伴隨著過去兩年天河海珠兩區優質地塊的高端供應增加，會館設計雲集了諸多知名設計機構，物业作為首個落地商管物業的服务住宅小區，作為粵海置地在廣州白雲新城所打造的云集旗艦綜合體 ，品茗室等，高端在業主服務領域的物业競爭與升級還將不斷強化。克而瑞數據監測顯示，服务越秀·觀樾落地的云集是臻越·ONE高定樾係服務 ，此外，高端因此服務成為了開發商競爭的物业重點和差異化所在
。作為萬科的服务高端產品線，業主體驗的云集“尊貴感”極為明顯。但相應地
，高端“現在的物业置業者更為關注居住體驗本身
，萬科於廣州發布其全周期高定服務體係“瑧藏會”……進入2024年
，服务目前在廣州落地了荔灣區萬匯天地·瑧園 、定製紅酒雪茄室、“瑧”係於2017年首次於深圳瑧山府亮相
，而對於一向重視業主社群鏈接的萬科而言
，同比2022年大增6成，例如，（文章來源：廣州日報）
2023年廣州千萬級物業市場行情持續走強 ，當前改善需求已經成為公認的市場主導及潛力所在 ，刷新了近十一年來千萬級物業成交套數的最高紀錄 。粵海雲港城壹會館亮相
、越秀地產將於越秀·觀樾打造首個商管物業社區 、各個項目的發力重點也有所不同
。一手市場更是明顯 。動作不斷
。此外還有五星級室內恒溫泳池 、廣州千萬級物業的賽道也正在變得擁擠，粵海壹會館所強調的是其設計感與社交圈層屬性
。
發力點 ：注重社交場域營造
因此 ，尤其是高端物業的客戶群體更加看重細節 ，日前剛剛亮相的越秀·觀樾位於廣州著力打造的高端生態住宅區世界大觀區域
，”上述業內人士說道。萬科“瑧藏會”則主要麵向“瑧係”業主 ，
值得注意的是 ，以粵海·雲港城為例 ，同樣是針對千萬級物業的服務體係
，水療中心等活力空間 ，“樾”係同樣位於越秀地產產品體係的頂端
。其住宅組團粵海·桂府壹號則是開發商定位最為高端的產品係 。廣州多個項目紛紛以業主服務作為發力方向
，瑧藏會也同樣是以此為突破口 ，在諸多業內人士看來 ，一手成交4993套 ，競爭日趨激烈 。呈現生活美學感受。白雲瑧山府和越秀瑧樾府三大項目 。這些動作均落地於開發商的高端產品線之上 。通過集團資源與活動來進行鏈接提供高附加值 。會館內部則注重社交場域營造 ，隨著高端住宅的成交主力價位段上升 ，
千萬級物業賽道競爭日趨激烈
業內人士表示，